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一般来说,房管局是有房产证复印件留底的。为了证明自己是房屋的合法所有人,可以到房管局进行相关证明和操作。在操作过程中,需要带上自己的身份证等相关证件,到房管局保管档案处进行调取复印件,并在上面盖章,以证明自己是房屋的合法所有人。
以上内容仅供参考,具体操作流程可能因地区不同而有所差异,建议在当地相关部门进行详细咨询。
天津房产证办理流程
去房管局办房产证的手续:
一、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,
因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
二、 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
三、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,
取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
五、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
扩展资料:
房产证办理所需费用:
一、契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
二、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
三、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
四、印花税分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。
1、产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;
2、权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
龙潭镇人民政府-房产证办理全部流程
天津房产证办理流程如下:
1、先到售楼处--代齐我们以往买房的所有证件。合同,贷款凭证等等,复印一张身份证复印件合同文本名字上的人,
将,以往收据和合同递交,等待;
2、工作人员,核对我们的房号,本着多退少补的原则,核实一般是退钱的居多;
3、退钱---签字;
4、然后,工作人员,交还我们合同,同时递交我们两份--销售不动产统一发票,递交我们一份表格--房地产权转移登记申请书,上方由售楼部门填写,下方申请人部分,我们填写。给我们三张印件,保存好,到房管局使用的;
5、另,委托他人办理,在此索要--委托书一份;
6、然后,我们就可以登记办理了。
天津房产证办理需带以下资料:
1、购房合同原件;
2、购房合同发票原件与复印件提示,电脑打印,不需要复印,手写必须复印;
3、身份证原件及复印件注意,要求正反两面,如果委托她人办理,同样;
4、购房人和委托人---印章各一枚;
5、契税与维修基金票据原件;
6、房地产权转移登记申请书;
7、委托书;
8、开发商营业执照复印件;
9、市房屋登记证明。
综上所述,对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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